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下面附上一則新聞讓大家了解時事



大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五推薦商品都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。

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台北?02月10日 交易日  

◆5日均線向上穿過20日均線個股  

代碼   股票名稱         收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
4107   邦特              113.50  114.00   113.38   116.49    131.30  
4116   明基醫             38.35   37.98    37.83    38.12     41.41  
4128   中天               22.45   22.55    22.52    22.45     23.10  
4138   曜亞               53.10   52.86    52.77    52.81     54.64  
4147   中裕              166.00  163.50   161.90   169.58    187.29  
4168   醣聯               32.65   32.58    32.52    33.01     34.99  
8432   東生華             71.00   70.16    69.57    71.47     76.77  
4712   南璋               17.50   17.40    17.28    16.47     11.33  
8354   冠好               16.75   16.79    16.77    17.06     17.15  
4762   三汰-KY            61.60   56.52    55.98    58.28     62.65  
3466   致振               18.50   17.54    17.39    17.37     18.06  
3672   康聯訊             31.95   30.28    30.04    29.94     31.25  
8415   大國鋼             18.60   18.14    18.12    18.25      0.00  
3078   僑威               29.00   28.80    28.66    28.87     29.71  
3259   鑫創               18.30   18.50    18.39    21.36     24.83  
3306   鼎天               25.60   25.19    25.16    24.30     25.67  
3339   泰谷                5.93    5.72     5.69     5.85      5.02  
3489   森寶               10.35   10.25    10.21    10.38     10.07  
6247   淇譽電              9.72    9.68     9.66     9.51      9.64  
6485   點序               55.50   53.66    53.00    55.52     58.47  
6538   倉和               67.50   62.72    62.11    63.66      0.00  
5514   三豐                9.47    9.37     9.35     9.54      9.35  
724412 ZN第一              1.95    1.82     1.73     2.29      3.07  
726555 IET元富65購01       0.52    0.51     0.50     0.48      0.00  

◆5日均線向上穿過60日均線個股  

代碼   股票名稱         收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
1781   合世               19.50   19.24    19.25    19.17     19.67  
4138   曜亞               53.10   52.86    52.77    52.81     54.64  
4175   杏一               79.80   79.08    78.39    78.84     81.04  
4207   環泰               11.70   11.45    11.23    11.40     11.58  
4432   銘旺實             50.00   46.10    45.20    45.55     53.29  
3466   致振               18.50   17.54    17.39    17.37     18.06  
6113   亞矽               10.05    9.74     9.42     9.65      9.03  
6140   訊達               10.75   10.70    10.62    10.69     10.87  
8088   品安               21.00   20.63    20.07    20.49     21.99  
6111   大宇資            118.00  116.50   115.10   116.31    114.48  

◆5日均線向上穿過120日均線個股  

代碼   股票名稱         收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
6496   科懋               66.30   63.54    62.16    61.00     62.59  
1570   力肯               14.35   14.43    14.13    14.10     14.41  
4543   萬在               22.40   22.11    21.09    20.89     21.95  
4550   長佳               23.30   23.26    23.00    22.95     23.24  
5206   坤悅                9.08    9.06     8.39     8.54      9.05  
1336   台翰                9.42    8.70     8.32     8.23      8.64  
3289   宜特              102.00  102.30    97.31    99.40    101.11  
3303   岱稜               20.10   20.15    19.98    19.42     20.14  
3581   博磊               17.10   16.70    16.75    16.14     16.67  
4971   IET-KY             86.90   85.70    83.56    79.22     85.20  
5455   訊利電              6.30    6.21     5.86     5.77      6.19  
8067   志旭                4.91    4.64     4.49     4.51      4.60  
5514   三豐                9.47    9.37     9.35     9.54      9.35  
6219   富旺               11.10   10.99    10.97    10.97     10.98  
9960   邁達康             38.10   36.06    37.70    41.93     36.04  
724546 群益P7              0.33    0.33     0.23     0.19      0.32  

◆20日均線向上穿過60日均線個股  

代碼   股票名稱         收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
4105   東洋              102.00  103.40   100.99   100.86    110.20  
3466   致振               18.50   17.54    17.39    17.37     18.06  
3207   耀勝               12.20   12.00    11.08    11.07     11.27  
3221   台嘉碩             24.10   24.64    24.52    24.51     26.04  
3523   迎輝               14.50   14.48    13.86    13.85     15.76  
5384   捷元               12.00   12.13    11.87    11.85     11.89  
6287   元隆                3.20    3.04     2.60     2.59      2.59  
5312   寶島科             76.90   75.52    74.81    74.80     74.39  

◆20日均線向上穿過120日均線個股  

代碼   股票名稱          收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
8171   天宇               11.55   11.71     9.80     9.00      9.69  
3268   海德威             14.20   13.90    12.21    11.72     12.12  
5314   世紀                5.19    5.18     5.03     4.83      5.02  
6154   順發               17.00   16.98    16.72    16.57     16.71  
6287   元隆                3.20    3.04     2.60     2.59      2.59  
2916   滿心               16.35   16.24    15.98    15.66     15.96  

◆60日均線向上穿過120日均線個股  

代碼   股票名稱          收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
4127   天良               17.35   17.40    17.49    17.36     17.34  
3611   鼎翰              261.50  266.20   253.38   233.28    233.10  
5483   中美晶             47.20   46.19    39.05    33.54     33.51  
6198   凌泰               23.40   24.34    23.98    22.79     22.77  
8043   蜜望實             18.20   17.97    17.34    16.45     16.44  
8086   宏捷科             55.00   55.80    52.37    49.69     49.53  
3293   鈊象              206.00  207.10   202.45   197.15    196.34  

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